【特訊】都市更新委員會昨日舉行本年度第三次全體會議，由三個專責小組向大會介紹推動都市更新優惠措施及工廈活化計劃等方面的研究內容及相關建議。有小組代表表示，建議設優惠計劃鼓勵舊工廈轉變用途，預計下一次大會上將有決定。亦有小組於會上建議以暫時准照的形式，讓工廈在一定範圍內合法用作非工業用途，以起到先行先試的效果。

是次會議於昨日下午3時假土地工務運輸局會議室以閉門形式舉行，運輸工務司司長羅立文作為都更會主席出席主持，會議歷時約2小時。負責研究暫住房計劃以及推動都市更新優惠措施的都更會第一專責小組副協調員謝思訓於會後表示，小組於會上建議大會優化及擴大暫住房計劃，除了之前研究的將部分已建成或規劃中的公屋轉為暫住房，以及另覓土地興建暫住房的方向之外，亦建議增加以現金補助方式讓舊樓居民自覓住址搬遷的研究方向。而在推動都市更新優惠措施方面，小組亦建議設優惠方案鼓勵工廈業主將舊工廈轉為住屋等用途，如印花稅只以差價計算，避免雙重課稅等，以期活化已不適合澳門現時經濟模式的工廈，相信亦更有助整個都市更新計劃的推進，而相關建議將於下一次大會有決定。

負責研究都市更新推動模式以及工廈再利用的第二專責小組委員林宇滔表示，政府現時計劃成立政府全資公司推動都市更新，小組希望未來可約見包括澳門投資發展股份有限公司在內的政府全資公司，以聽取其營運經驗提供參考；此外小組亦建議聘請專業機構為未來的全資公司制訂商業計劃及財務計劃，確保公司運作穩健。而在工廈再利用方面，了解到現時本澳部分工廈單位已用作非工業的用途，但因法律所限而未能取得相關准照，無法在工廈內明晰經營。小組於會上建議以暫時准照的形式，先行先試確保工廈在一定範圍內可以合理、合法地用作非工業用途，但需符合消防安全條例等相關規定，令到在工廈進行的非工業運作可在安全的前提下得到有效規範，從而既保障公眾利益亦善用現有資源。

負責研究樓宇重建業權百分比以及強化樓宇維修基金資助計劃的第三專責小組副協調員余健楚則表示，小組於上次大會提出修改舊樓重建業權比例，得到廣大市民認同，反應亦正面，未來將繼續討論如何保障剩餘不同意重建的小業主們的利益，並參考和研究鄰近地區的議價收購或重建賠償等做法，希望法務部門可研究相關法律， 以協助都市更新的推行。