【特訊】特區政府今日起收緊住宅非首置按揭,立法議員鄭安庭受訪時表示,措施可加強樓宇按揭監管,有助打擊外地投資者炒風,但難以降低樓價,認為政府應增加公私房屋的供應量,以滿足市民的住屋需要,才能真正幫助居民置業安居。
特區政府今日起收緊住宅非首置按揭,其中少於330萬元按揭成數由9成減至7成,金額上限198萬元;此外,非澳門居民現樓按揭成數上限則按樓價由3成增至6成。立法議員鄭安庭受訪時表示,現時澳門私人樓宇供應量不多,樓價較高,居民置業難,相信措施可加強樓宇按揭監管,有助打擊外地投資者炒風,希望幫助到有需要首次置業的澳門居民;他又關注措施對換樓人士的影響,他指,措施針對擁有不多於1個住宅的換樓人士,可按照首次置業的按揭成數辦理,但須在取得按揭貸款後12個月內賣出持有的原住宅物業,但部分物業不一定能在一年內售出,憂慮屆時會衍生其他問題,呼籲有換樓需要的市民留意。
近年本澳樓價不斷攀升,居民的置業壓力越來越重,居民對降低房價的訴求與日俱增;對於措施能否有效遏抑樓市,鄭安庭認為措施難以降低樓價,只是當局透過行政手段減低居民的購買意欲,認為要令樓市健康發展,政府應在遏抑樓市方面可分“兩條腿走路”,除了加強樓宇按揭監管,更要增加公共房屋及私人房屋的供應量,以滿足市民的住屋需要,否則樓市一直處於供不一定應求,樓價很難降低。他表示,除了公屋,現時澳門大部分的居民都是以私樓解決住房的問題,唯近年本澳新建的私人樓宇不多,不少中產人士亦面臨置業難問題,希望政府增加公共房屋供應的同時,適當增加私人房屋供應,平衡公私樓供應,滿足不同社會階層的居住需求。
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