【特訊】政府昨日公佈收緊住宅非首置按揭措施。對此，澳門房地產聯合商會會長吳在權表示，政府的出發點是希望遏制樓價和炒風，幫助有需要置業的居民上樓，絕對支持和認同。但是出來的“招數”卻令人感到歎息，並沒有實質幫助到有需要的居民，反而加重他們的經濟負擔，形容相關做法本末倒置。

吳在權昨日受訪時指出，政府基於近半年多的交投數據，感覺樓市向上，但有無分析，當中成交量最多的是超過30-40年樓齡、面積20-50平方米，價格介乎2百萬-5百萬之間的舊樓。為何如此舊的樓，成交量最高，反映出普羅大眾特別是貧困弱勢群體對於居住置業有剛性需求。雖然根據政府統計的數據，當中有超過五成的居民是擁有兩套房，但政府有無分析具體民情。商會前線工作人員反映，在交易過程中，接觸不少市民是因為家庭內有多個兒女長大成人，需要二套房居住。而現時政府又一直對外表示，收閒置土地建公屋，其中經屋的價格吸引人，且一定年限後又能流入私人市場，有相當的利潤空間。因此，父母就用自己名幫子女買樓，留住未有置業的條件名額給子女，將來可申請經屋。吳在權強調，一直認同“社屋為主，經屋為輔”，政府應該多建社屋，幫助有需要的市民解決住屋問題，而不是一收地就建公屋，當中經屋又可流入市場，導致市民覺得“太公有豬肉分哦”，出現上面的情況，父母幫子女等經屋。他又表示，政府有無真正了解過社會貧富的懸殊，今次出台貸款限制措施，其實是限制一些仍有居住置業需求的居民，真正經濟條件好的，根本限制不到，政府做的適得其反。

另外，吳在權指出，從世界來看，房地產是社會經濟幾大支柱之一，在澳門亦不例外。內地經濟學家曾研究表明，房地產生產面可以涉及到1百多個行業，例如建築材料行業、裝修業、傢私家電業、地產中介、搬運、餐飲等。澳門的定位是世界旅遊休閒中心，政府成日講要支持中小企，促進經濟多元發展，然而此招一出，不但沒有創造經濟適度多元的條件，反而壓抑了中小企，使經濟發展更加偏向博企。

他建議特區政府要加大房地產市場的透明度，建立房地產交易訊息發佈平台，監管市場坐地起價等不規範的行為，這樣才能從源頭遏制樓市炒風。他直言，現時的政策出台，兩頭都不討好，首先影響市場交投，發展商、地產中介短期內正式進入寒冬；同時，影響一些真正想換樓、買樓來居住的市民。他強調支持政府的善意出發點，但政策令人歎息，相信有關政策實行一段時間後，政府見到問題，會進行修改。