【特訊】政府昨日召開新聞發佈會，公佈調整住宅及樓花按揭成數，並針對澳門居民非首次置業及非澳門居民置業時，向銀行申請按揭的比例；有關措施將於今日起生效，但對今日或此前收到的按揭申請則沒有影響。據悉，澳門居民首次置業的按揭成數維持不變，但非首次置業的按揭成數則下調至4到7成；而非澳門居民在置業時，無論是否首次置業，其申請的按揭比例均全面下調至3到6成。

昨日下午5時，特區政府於政府總部召開新聞發佈會，公佈收緊住宅物業及樓花之按揭比例相關措施；身兼政府發言人的新聞局局長陳致平、金管局銀行監察處副總監劉杏娟、法務局登記及公證事務廳廳長邱顯哲以及財政局其他稅務處處長朱奕聰等出席。據悉，澳門住宅市場持續熾熱，樓價回升及成交量明顯增加，當局錄得今年第一季度的整體住宅樓價較去年同期上升20%，與去年第四季度相比亦有4.7%的增長。而在買家方面，澳門居民佔所有交易的98.9%；但買家在購買單位時已擁有一個或以上住宅單位的交易亦佔整體交易的50.7%。行政長官崔世安上月在立法會答問大會上亦透露在必要時政府會出手調控樓市，面對未來預期息口趨於上升，以及近日內地多個城市及香港已相繼推出需求調控措施，政府因此推出有關住宅物業的按揭貸款成數調整措施，希望藉此控制樓價和遏制住宅單位投機炒賣行為。

對於首次置業的澳門居民，政府並未對相關人群在申請按揭時的比例作出調整；但對於非首次置業的人士，相關按揭申請所獲得的比例則由原來的5成至9成，調整到4成至7成。以實際數字計算，800萬元或以上的物業，按揭比例收緊至4成；600至800萬元的單位則由原來的6成下調至5成，但貸款金額上限則沿用上一梯度（800萬元或以上單位）的比例，即800萬元的4成（320萬元）。以此類推之下，330至600萬元以及330萬元或以下的單位，按揭比例均下調10%至6成及7成，貸款金額上限則被設定為300萬元及198萬元。在非澳門居民方面，無論是否首次置業，按揭成數均由4成至7成下調到3成至6成；對於俗稱“樓花貸款”的未落成住宅物業的按揭貸款，澳門居民非首次置業申請將由原來的5成至7成收緊到4成至6成，非澳門居民購買樓花則只享有3至4成按揭優惠。

政府又透露，市民需要向財政局申請“豁免財產專業印花稅通知書”，並在申請貸款時向銀行出示以證明其屬首次置業資格。另一方面，政府亦提出，擁有不多於一個居住用途不動產的換樓人士，只需要在取得按揭後1年內賣出其原有住宅物業，即可被視為符合以首次置業的身份而向銀行申請相應的按揭。