媒體
分類
新聞
- 特首晤解放軍南部戰區政委魏亮 就共同維護澳安全環境貫徹落實「一國兩制」交換意見
- 澳大河隧演習封路
- 「存憑有理」抽獎揭曉
- 利賓納濃縮飲品代理商 擴大回收有問題批次
- 剛果男來澳前已證實患染 澳現今年首例虐疾個案
- 澳確診一宗輸入性登革熱 患者菲婦病情危重
- 民署辦「食衛督導員」課程
- 年來生多宗致命工業意外怵目驚心 當局擬修改職安健法規 廿人以上工地須配備安全督導員
- 女友涉以假口供誤導警方遭法辦 賭敗港男爆竊維生被拘
- 黑沙九澳巴士站點調整
- 兩巴士站維修停用
- 電騙再多一宗 女損失百萬人民幣 反詐騙聯動機制啟動
- 紅色通緝令走私大案外逃紀某印尼落網 國際刑警移交拱關專案組
- 休漁期結束 海事局內港指揮海上交通 澳百多艘漁船揚帆出海作業
- 「壽司店食安」講座報名
- 中總青委與大馬青商加強交流
- 金業公會向會員商號 進行黃金成色檢測
- 珠檢疫局排查供港澳禽蛋
- 井岡山澳門同學會首屆理監事就職 何猷亨籲青年齊學習井岡山精神
- 負責任博彩認識度 問卷調查下周展開
物管欠款兩頭追有難度
2017-05-25 03:30
【專訪】正在立法會二常會細則審議的大廈管理法案，政府提出的新修訂文本建議，物業交易時，買方負責最多兩年管理費欠款，餘下由賣方負責；但坊間憂慮這樣的方式，可能做成變相鼓勵賣家拖欠管理費。而物業管理業商會理事長崔銘文昨受訪時亦指，有關規定將增加管理公司追討欠款的困難，「以前係追一個，依家要追兩個，這樣會增加了個工作量」。他建議，應從源頭處理，在物業交易時，要出示管理公司或大廈管理委員會發出有否欠款的證明。
崔銘文還指出，本澳雖可透過輕微案件民事法庭追討管理費的欠款，但「程序和手續係一啲都唔輕微，亦都不是好簡化」，且需要大量文件才可以去追討，民事法庭要反覆核實欠款證明，但若管理公司因避免管理真空，以無因管理提供的短暫服務也較難獲認證。此外，法庭在處理管理費欠款訴訟時，同時會考慮服務質量的爭議，管理公司很多時不能夠追回應有的報酬，「原本可能每個月五百元管理費，最終可能只收到百多元又有，二百多元又有。」
他指，香港設簡易程序處理欠交管理費，一般只要六十日就已經可以處理所有問題，但澳門可能需時幾個月時間。故他建議仿效香港做法，將欠款與服務質量分開處理，若果業主堅持不交拖欠的管理費會被「釘契」，在註冊處會有證記，所有人都可以輕易查到有關單位有拖欠管理費。
不過，立法議員李靜儀就認為，香港「釘契」的做法，並非禁止買賣，而係註明有關單位有欠債，或涉及違規建築等等，買家為了解決日後可能出現的問題，通常會要求賣家「解釘」，將有關問題先處理好，即使買家願意承擔責任都好，始終都只是要一方負責。若果要管理公司向買賣雙方都追討欠款的話，在實際操作上會更加困難。她表示，政府應向物管公司和業主會提供更多法律支援，協助以輕微民事案件方式解決。
華僑報新聞
-
特首晤解放軍南部戰區政委魏亮 就共同維護澳安全環境貫徹落實「一國兩制」交換意見6年前
-
澳大河隧演習封路6年前
-
「存憑有理」抽獎揭曉6年前
-
利賓納濃縮飲品代理商 擴大回收有問題批次6年前
-
剛果男來澳前已證實患染 澳現今年首例虐疾個案6年前
-
澳確診一宗輸入性登革熱 患者菲婦病情危重6年前
-
民署辦「食衛督導員」課程6年前
-
年來生多宗致命工業意外怵目驚心 當局擬修改職安健法規 廿人以上工地須配備安全督導員6年前
-
女友涉以假口供誤導警方遭法辦 賭敗港男爆竊維生被拘6年前
-
黑沙九澳巴士站點調整6年前
-
兩巴士站維修停用6年前
-
電騙再多一宗 女損失百萬人民幣 反詐騙聯動機制啟動6年前
-
紅色通緝令走私大案外逃紀某印尼落網 國際刑警移交拱關專案組6年前
-
休漁期結束 海事局內港指揮海上交通 澳百多艘漁船揚帆出海作業6年前
-
「壽司店食安」講座報名6年前
-
中總青委與大馬青商加強交流6年前
-
金業公會向會員商號 進行黃金成色檢測6年前
-
珠檢疫局排查供港澳禽蛋6年前
-
井岡山澳門同學會首屆理監事就職 何猷亨籲青年齊學習井岡山精神6年前
-
負責任博彩認識度 問卷調查下周展開6年前
留言