【特訊】馬黑祐居民聯誼會理事長周宜心聯同立法議員何潤生、街總社委會主任陳家良及兩名祐漢區居民,昨日中午到政府總部向行政長官崔世安遞信,促請政府關注祐漢區居民居住安全問題,希望政府盡快就降低業主同意百分比訂立相關法律,及以祐漢區為開展都市更新工作的試點,由政府主導,先行先試,協助解決居民居住環境,提高生活素質。
馬黑祐居民聯誼會表示,行政長官崔世安在競選連任的“政綱”中提出以都市更新的概念推進舊區重整的計劃,事實上無論過去的“舊區重整”還是今天的“都市更新”,其主要目標之一是透過項目或片區的重建、更新,改善居民的生活環境,同時重現老城區的活力、持續發展,該會就推行都市更新工作提出幾點建議:盡快就降低業主同意百分比訂立相關法律;對重建樓宇提供稅務優惠,尤其對於以解決自住房屋需求的重建個案,建議免除全部或部分稅項,鼓勵舊樓業主積極參與重建工作;提供暫住計劃,為推進都市更新工作提供有力保障,可考慮在不影響公屋房屋資源的情況下,預留部分單位作開展都市更新工作的暫住房,亦可考慮以租金補貼措施協助居民解決臨時住屋需求。
另外,該會指出,據統計,本澳樓齡超過三十年的樓宇共四千多棟,多數集中在祐漢、下環、新橋等人口稠密的地區,以祐漢為例,區內的興隆樓、順利樓、吉祥樓等多棟舊樓樓齡已超過四十年,結構簡單加上日久失修,樓宇機構和設施已嚴重老化,石屎剝落、鋼筋外露、塞渠漏水等問題已成通病,甚至存在倒塌的風險,對樓宇的住戶和周邊公眾安全構成嚴重的威脅;鑒於都市更新概念提出至今仍未見實質進展,而祐漢舊區重建問題迫切,建議政府以祐漢區作為開展都市更新工作的試點,由政府主導,先行先試,協助解決居民居住環境,提高生活素質。
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