■潘石屹
【香港中通社6月26日電】潘石屹的SOHO中國26日宣佈以35.73億元（人民幣，下同）整售虹口SOHO，折合單價為每平方米5.1萬元，這一銷售價格高出成本53%。交易通過股權轉讓完成。買家為新加坡公司吉寶置業旗下的吉寶置業中國、吉寶資本旗下首峰資金管理與另一名聯合投資者。SOHO中國料將從此次出售中獲得約1.27億元毛利潤。
中國新聞網等內地媒體26日報道，此前，虹口SOHO推出銷售的消息一經發佈，立刻引發市場極大關注，買家競爭激烈。在住宅市場持續調控、資產荒的大背景下，優質寫字樓為投資者帶來了新機遇。對於本次交易，吉寶資本總裁兼首峰董事經理陳華美表示：「上海作為中國的金融及商業中心，其市場對於高質量、地理位置優越的商業項目的需求日益旺盛。」
虹口SOHO總建築面積約9萬平米，可租面積約7萬平米，由知名建築師隈研吾設計，是集辦公、商業於一體的綜合體，目前處於滿租狀態。SOHO中國旗下的共享辦公品牌SOHO 3Q也在該綜合體中。
SOHO中國方面稱，在SOHO中國旗下投資物業分佈中，虹口SOHO的面積相對較小，可租面積只佔所有自持項目總可租面積的約6%，其出售對總租金收入不會產生重大影響。
這並非SOHO中國第一次賣樓。去年7月底，該公司將位於上海的SOHO世紀廣場以32.97億元的價格出售給國華人壽保險。
目前，SOHO中國持有物業的建築面積將達160多萬平米，包括今年全新入市的SOHO天山廣場，以及2018年底即將完工的麗澤SOHO和古北SOHO。未來，SOHO中國將繼續堅持在北京、上海核心地段持有優質辦公樓的發展戰略。
早在去年8月的中期業績會上，SOHO中國董事長潘石屹就表示，考慮出售上海非核心地段的3個項目，包括SOHO天山廣場、虹口SOHO和凌空SOHO，但不改變其現有的自持物業模式，不會出售核心資產，只在市場高位賣樓套現。事實上，過去3年時間裡，潘石屹通過出售旗下業務，已套現236億元。同時，他並未再買過一個新項目。