【特訊】立法議員麥瑞權及鄭安庭昨舉辦“修訂《租務法》地產中介人意見收集會”，與會業界人士認為強制“驗筆跡”無助解決租賃糾紛，擔憂會造成擾民，不宜通過法律強制性規定，不贊成設定租金管制，租金價格應由市場供求需要而自行調節，否則或導致業主“揀客”或更傾向短期租約，令市場供應量減少，增加租客的負擔；期望政府從多個角度考慮打擊“租霸”行為，保障業主權益。
意見收集會昨日下午三時假中華總商會10樓舉行，立法議員麥瑞權及鄭安庭主持，澳門地產發展商會、中小商戶權益聯合會以及地產業總商會近百名代表出席。鄭安庭希望藉此廣泛聽取市民的意見，將集合這次大會的各項意見，歸納成可行性的建議書，並向政府反映市民的意見和期望，使政府施政能夠因時制宜。
立法會第三常設委員會正在審議修訂《租務法》法案，建議對租金加幅設上限，租賃合同簽名須公證，以及在簽訂合同時亦須驗筆跡，社會對此意見不一。與會的地產業總商會榮譽會長李月成及副會長李彩虹表示，強制“驗筆跡”無助解決租賃糾紛，擔憂會造成擾民，認為不宜通過法律強制性規定。他們表示，地產中介人本身需要獲發牌照才能從業，在雙方簽訂租賃合同的過程中已經驗證了雙方的租賃關係，相信已經得到相應的保障，並沒有必要以驗筆跡去證實真實性；此外，目前市場上有許多車位是沒有“契”，但車位的租賃需求非常大，若強制進行公證，擔憂影響可租車位的供應，也會導致供求不平衡，最終受影響的還是市民。
另有與會業界人士表示，無論是業主還是租客，都是利用工餘的時間簽訂合約，加上目前很多業主因工作等原因常不在澳門，若驗筆跡為強制性，則需要遷就公共部門在辦公時間辦理，為雙方帶來了極大的不便。
對於法案建議對租金加幅設上限，有地產經紀余先生表示，若設定租金管制，反而會出現業主“揀客”或更傾向短期租約，造成供不應求，變相造成低下階層「租屋難」的問題；參考鄰近地區，對於房屋租賃市場的價格一般都是通過市場調節，或是對非豪宅租盤進行管制，而目前對於所有的租賃物業均進行管制並不合理。
至於法案提出設立仲裁中心解決租賃糾紛的問題，不少與會的業界人士對仲裁中心的執行力持懷疑的態度，認為要執行依舊需要經過法院勒遷執行仲裁裁決，無法從根本上避免法院訴訟堆積導致程序須時長的問題。
中小商戶權益聯合會理事長劉建國亦表示，當租務糾紛發生，真正面對的問題是法庭排期時間太長，建議成立租務法庭處理“租霸”或“非法旅館”等租務相關事宜。
地產業總商會副會長李彩虹表示，現時租賃市場中出現的“租霸”問題日益嚴重，而對於租客拖欠租金的行為，業主雖然可透過法律訴訟處理，但等候時間長，需時半年至一年，即便勝訴，也難以追回所欠的租金，如何制定規則保護業主尤由為重要，建議政府從多個角度考慮打擊“租霸”行為，如通過立法，讓業主能夠通過合法的程序提出停水、停電的請求，更好地保護業主權益。
對於租賃糾紛訴訟時間長問題，麥瑞權表示，已多次向政府建議提升訴訟效率及引入簡易訴訟程序，他又建議提高小額錢債審裁處的申索金錢上限，相信可更快捷處理租賃糾紛。