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何凱玲籲切實研究活化工廈 讓中小企文創青創開展事業
2017-07-24 03:30
【特訊】近月，民署表示自二０一五年至今，勒令關閉了十個在工廈開設的室內兒童遊樂場，並表示會繼續嚴厲執法。
共建好家園協會副理事長何凱玲指本澳的室內兒童遊樂設施一直缺乏，令有關遊樂場一直受不少家長歡迎，當局有關行動令不少家長怨聲載道；同時，亦嚇怕了不少在工廈經營的中小企及青創人士。她認為現時對於工廈用途的規定，早已經不合事時宜，促請當局儘早研究未來工廈活化的可行方向。
何凱玲續指近年寫字樓、商鋪及地鋪的租金隨經濟發展而不斷上升，中小企業營商環境受嚴重壓力，部分中小企業主、文創與青創人士紛紛轉而向地方較大，租金較低的工廈開展事業。而事實上，以今次被關閉的室內兒童遊樂場為例，由於需要較大的地方供小孩玩樂，實難以負擔地鋪或商廈龐大的租金；再者，本澳工廈主要分佈在人口稠密的舊區，地理位置良好，加上交通便利，造成這些工廈遊樂場應運而生。
何凱玲認為對於像室內兒童遊樂設施這一類的場地，如果能透過更改工廈用途的方法，要求經營者在提升為更高的消防安全情況下，更改設施與間隔，創設更有利條件讓經營者在工廈內營運。然而，政府卻一直無意修改相關法律。她指出過去工廈活化失敗的主因在於工廈業權的分散，以現有法例需要百分百業主同意重建實有難度。但若能避開業權的爭議，將工廈改變成工商業混合的大廈，相信會是有效的做法。
她建議在不拆工廈的前提下，如果工廈本身的建築結構已符合安全要求，只是因間隔設計等因素無法進行商業活動，政府應在政策與行政上制定措施積極配合。
另一方面，何凱玲提到早前都市更新委員會的第二小組曾建議，希望在符合公衆安全和防火規例下，以暫時准照形式，先行先試，確保工廈在一定範圍內經營某些用途，規範工廈現有的非工業運作。她冀望政府切實研究有關建議，組織跨部門專責小組探討更靈活的配套措施，為本地中小企、文創、青創業者提供更友善的發展空間與營商環境，促進本澳經濟多元化發展。
華僑報新聞
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