【特訊】立法會昨日細則性討論《分層建築物共同部分的管理法律制度》法案，多名議員關注法案中有關招牌或廣告的裝設、更新工程的條文。法務局副局長鍾頴儀表示，在地面層單位（不包括用於居住或機動車輛停泊用途的獨立單位）的前方掛廣告招牌不需要分層建築物所有人大會同意。民署代表表示，針對未有准照安裝廣告招牌的情況，民署一直有巡查機制，在過去五年每年平均有八百份檢控書，其中在2015年有97宗清拆廣告招牌個案，2016年有27宗清拆個案。
法務局副局長鍾頴儀表示，《分層建築物共同部分的管理法律制度》法案第二章第一節第11條提到招牌或廣告的裝設，其實裝設廣告招牌主要有三種情況，包括在單位前面、地面層單位前方的柱位及其他外墻。外墻屬大廈公共部分，按照現時民法典，是需要三分之二的份額才能掛廣告招牌。現時政府考慮經濟情況，在地面層單位（不包括用於居住或機動車輛停泊用途的獨立單位）的前方掛廣告招牌不需要分層建築物所有人大會同意，這些招牌或廣告僅可包含與該獨立單位的所營業務、場所名稱、商業名稱、商標、運作及聯絡方式有關的資料。另外，在本法律生效之日，已裝設在樓宇共同部分且已獲得民署發出而仍然有效准照的招牌、廣告可繼續保留及獲得准照續期。關於拆廣告招牌方面，由於這些廣告招牌都是在大廈公共部分，所以需遵從分層建築物所有人大會決議。
關於議員問及大廈共同部分維修屬不屬於更新工程，工務局代表回應指，對於在大廈共同部分需要作出的維修，當局不會將其當成更新工程。關於招牌安裝方面是否需要申請，民署代表回應指，按照現時法律規定，在裝設牽涉商業性質廣告招牌前需到民署申請准照，若為非商業性質廣告招牌則無須申請准照。另外，廣告招牌的安裝即使取得相應份額的同意，亦不意味可以馬上掛廣告招牌，由於可能牽涉到其他問題，例如大廈外墻可能是靠近停車場，需取得50%份額的同意書。另外，在申請廣告招牌准照時，民署亦會考慮多種情況，包括廣告招牌會否阻塞消防逃生通道、是否需要申領工務局的准照等。針對未有准照安裝廣告招牌的情況，民署亦有巡查機制，在過去五年一直有進行檢控，平均每年有八百份檢控書。在檢控之後，民署會進行處罰、清拆兩個程序。在處罰方面，罰金介乎2000至12000元，若有被罰後仍不清拆廣告招牌的個案，民署會進行清拆程序。在2015年有97宗清拆個案，2016年有27宗清拆個案，大部分被處罰個案都會申請合法化程序，亦有部分知道不合法亦會自行進行清拆工作。