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內地樓市遇冷 「金九銀十」盛況恐難再現
2017-09-05 01:30
■北京一處樓盤
【香港中通社9月4日電】據央視網4日報道，在嚴厲的調控政策之下，市場逐步降溫，一線城市新盤低調入市。專家分析，相比往年，今年「金九銀十」盛況恐難繼續，但三四線城市有望迎來銷售利好。
近兩周來，在北京房地產市場，萬科、龍湖、中駿、金地、保利等企業均舉辦了一系列產品發佈、品鑒活動，並且對9月的市場預期較高，但是，相比往年仍然冷清許多。
據偉業我愛我家集團市場研究院數據統計， 2017年8月份，北京全市二手住宅共網簽7712套，環比上月增加7.7%，整體規模基本持平，但較2016年同期下滑70%。價格上，北京二手房價在經歷了5月份、6月份、7月份連續3個月的環比下降後，8月份北京二手住宅成交均價止跌回穩，與7月份持平。
偉業我愛我家副總裁胡景輝表示，北京此前供應了大量的限價房用地，這對拉低整體房價或許將產生直接影響，「因為現在很多住宅用地的土地成交要麼就是自持，要麼就是自助型商品房，結構上會所有調整，如果看純商品房，成交量、供應量下降也是合理的。」
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進說，8月份30家大中型房企在所監測的樣本城市中，銷售金額環比下跌25%，同比下跌31%，「9月份、10月份整個銷售業績基本上可以預計房企的推盤節奏會有所加快，銷售數據可能會有所上升，但是基本上對比歷史同期數據相對來說偏低，這和今年整個房地產調控相對比較嚴厲有關係。」
嚴躍進認為，今年樓市旺季會有一定降溫，但是更多集中在一線城市和部分熱點二線城市，三、四線城市仍將迎來銷售高峰，尤其一些中部城市，比如河南、湖南、湖北這些地方的銷售數據，表現會比較不錯。
濠江日報新聞
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