【專訪】立法會全體會議昨日以緊急程序審議《修改〈市區房屋稅規章〉》法案並獲得通過。經濟財政司司長梁維特希望透過是次修法增加持有空置房屋業主的成本;至於開徵空置稅的訴求,梁司指政府也有作過研究分析,但執行上有一定困難,會觀察市場趨勢展開持續研究。
梁維特引介時表示,政府建議先廢止現行《市區房屋稅規章》有關空置房屋不課稅的規定。在修法之後,上述空置房屋的業主將要按照非出租房屋的相關規定,繳納房屋稅。希望透過是次修法,能夠增加持有空置房屋業主的成本,促使納稅人更有意願及積極地將持有的空置房屋投入租務等房地產市場,從而減少囤積並增加市場供應。與此同時,也可釋放稽查人員的人力資源,用於處理一些更為優先的稅務工作。
梁維特稱,為了核實有關房屋是否符合法定的空置條件,稅務部門的稽查人員會按照業主的主動申報,每年進行最少兩次的實地調查,單單去年便調查了近四千二百次,而最終符合空置條件的房屋只有二千零十五間,獲豁免稅款約一千七百五拾萬元。
就社會意見要求開徵空置稅,他指政府也作了研究分析,然而由於開徵有關稅種,在執行上涉及種種空置房屋認定的技術問題,有一定困難,建議必須作周詳的研究,尋找具操作性的方案。後續則持續觀察市場趨勢,對拉近出租房屋與非出租房屋的稅率差距及開徵房屋空置稅議題展開持續研究。
會上有議員質疑有關修法是否具有急切性,也有議員認同修法方向,但指出措施力度仍然不足。認為要推動業主將空置樓宇投放租務市場,實際上好關乎經濟狀況,另一需要解決的就是租霸問題。
留言