【特訊】城市規劃委員會昨日下午3時召開本年度第三次全體會議，討論了21份規劃條件圖草案以及簡介「澳門內港擋潮閘項目」。在討論過程中，爭議較大的是有關青洲山腳擬最高興建50米大廈的規劃條件圖草案，多位委員認為青洲山高54米，但樓宇最大許可高度為50米，質疑會影響景觀和周邊環境。城規會委員、文化局副局長梁惠敏表示，局方已預留沿筷子基北灣的青洲山視覺景觀，有關地段並不屬預留景觀範圍，所以對高度沒有特別意見，應由規劃部門決定。最終，該規劃條件圖草案獲通過。
在討論有關青洲山腳擬最高興建50米大廈的規劃條件圖草案時，委員梁慶球指出，青洲山高度為54米，擔心最大許可高度為50米會否影響景觀及空氣流通等影響。文化局副局長梁惠敏表示，青洲山場所範圍有一小部分在該地段，要保持山體原來樣貌及綠化，另外有兩個部分因有軍事碉堡，已要求保護及在3米範圍內不可興建任何建築物，以確保碉堡在物理及視覺上受到一定保護，而牆體因靠近青洲山體邊，現場視察了解是以前青洲水泥廠的一個牆體，故認為要保留此牆體，並設1.5米緩衝範圍不可以興建任何建築物，文化局是因應文化保護的觀點作出要求。
委員陳德勝認為，在總城規未出台前，此規劃條件圖並不適宜，並表示不接受文化局的保育方式，認為可建高度太高。委員謝思訓則認為，文化局已加入約束性及非約束性的意見，且本澳並不是所有地方都可做360度的景觀保護，認為當局已盡力去做；至於大廈需要低於青洲山的高度多與少則見人見智，作為城規會委員不能單從個人意願而作決定，認為工務局及文化局已有事實根據及研究基礎的意見。謝思訓又表示，若以總體規劃未出台就要等的邏輯去處理澳門的城市規劃，未來幾年都不用發展，且該項目合法合章合規，不應繼續阻撓項目進行。
城規會主席李燦烽亦表示，若因現時未有總體規劃而不討論，之前的個案亦不需要討論，該問題不值得爭拗，而城規會亦是按城規法規定去討論。最終，該規劃條件圖草案獲通過。
另外，會議在討論沙梨頭坊眾學校的規劃條件圖草案時，委員林翊捷認為，土地廟是法定文物，與位處對面的學校在歷史上有關聯，如學校的建築設計和土地廟相協調，可以減少視覺上的衝擊，他並建議當局聽取文化局的意見。文化局表示贊同。
關於阿婆井前地一幅土地的規劃條件圖草案，文化局發出的約束性意見，認為需保留建築物的立面和屋頂，不得增加高度。梁惠敏稱，局方提出主樓的4個立面、副樓以及內部一些類似陽台的元素均需保留，內部則可做一些改造工作。