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葡文學校規劃條件圖草案退回修改
2019-10-15 02:45
城市規劃委員會昨舉行全體會議
李燦烽
【特訊】城市規劃委員會昨舉行2019年度第五次全體會議，討論二十份規劃條件圖草案，當中位於殷皇子大馬路的澳門葡文學校計劃重建，草案建議葡文學校新建築物需與鄰近地段現存建築物的門窗保持最少1.5米距離。有委員認為新建建築物和旁邊建築物之間的距離僅一點五米，距離不足及太窄，擔憂影響操場的自然採光及學生的運動條件。經過數回討論及回覆，工務局局長李燦烽表示，由於工務局同事無法說服城規委員，建議把草案退回工務局再作修改。
根據規劃條件圖資料，澳門葡文學校佔地7,357平方米，限高分為三個區域，A區（學校）建議保持現有建築物高度，B區維持開敞空間特徵，C區（操場及後方建築物）限高50米。C區新建築物與A區建築物之間，應保持適當距離以觀賞A區建築物外貌，新建築物的外觀設計須與A區建築物相協調。根據現行法例，新建築物須與現存鄰近建築物的門窗保持最少一點五米距離。
城規會委員利安豪關注新建建築物和旁邊建築物之間的距離，認為一點五米的距離太窄，擔憂影響操場的自然採光及學生的運動條件；加上現行法例只要求保持至少一點五米距離，可再增加，建議重新訂定兩者距離。
工務局代表回覆時表示，根據規劃條件圖，現有操場允許建設建築物，而操場可能位於最低層或最高層，設定一點五米距離，主要保障學校設施及旁邊現存建築物的自然採光。經過數回討論及回覆，工務局局長李燦烽表示，由於工務局同事無法說服城規委員，建議把草案退回工務局再作修改。
會議亦討論了好利安藥廠的規劃條件圖草案，草案最終獲得通過。城規會委員胡玉沛指，隨著路氹區人口不斷增長，有關藥廠地段附近亦有不少公屋及住宅群，有居民擔心藥廠的氣體儲存的安全問題，建議在入則時要聽取消防局意見及燃料安全委員會等單位的意見，並進行消防演習。李燦烽回應表示，會向相關部門反映有關意見。
另外，委員李熙熚關注關注民國街95-133號重建獨立別墅的規劃條件圖草案，指有關建築位於半山腰上，建議對有關項目地庫挖掘加以限制，以免影響山體結構。工務局回應表示，有關個案是已建成的建築，相關土地已平整；至於該處能否挖掘地庫，在建築條例有一定規定，因此未在規劃條件圖草案上作規範。
有關草案最終獲得通過，李燦烽會後受訪時表示，該區本身已建有不少住屋，地形早已被平整，並非完整山體；至於該處掘地庫的深度限制，有相關建築法例及技術指引規範，相信對山體的地形影響不會太大。
濠江日報新聞
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