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地產公司料市場信心回穩 預期樓價升5%至8%
2020-09-30 01:58
中原地產公司於會上宣佈成立城市發展部
中原地產公司舉行發佈會，回顧第3季澳門及橫琴樓市。
【特訊】中原地產公司舉行新聞發佈會，對今年第3季的澳門及橫琴樓市進行回顧，並對第4季樓市作前瞻展望。中原地產公司表示，第三季本地住宅市場交投相對淡靜，但全國恢復來澳自由行簽註及賭收回升等利好因素有助市場信心回穩，預期第4季房地產市場成交量有望達2000宗，樓價則輕微上升5%至8%。
是次記者會於昨日上午11時假財神商業中心5樓中原地產公司辦公室舉行，中原澳門及橫琴董事總經理潘志明透過網絡會議遠程主持，並由中原澳門及橫琴地產資深董事何兆恆、澳門中原氹仔區高級區域營業董事羅俊明、澳門中原（工商舖）高級區域營業董事李肇成出席主講。
羅俊明於會上表示，第3季本澳住宅市場欠缺新樓盤推動，加上市場注意力分散至橫琴，因此本地住宅交投相對淡靜，推算全季總成交量約1600宗，樓市價格變動不大。隨著全國恢復來澳自由行簽註，以及9月賭收有明顯回升，有助本地房地產市場信心回穩，發展商開盤步伐料將加快，在新盤發售的推動下，預期第4季房地產市場成交量有望達2000宗，樓價則預計維持平穩，輕微上升5%至8%。
李肇成指出，據推算第3季本澳商舖成交約94宗，較去年同期下跌約2成2，並且主要集中在北區及氹仔區的民生舖上，旅遊區舖位交投相對疲弱。他並預期本澳第4季商舖市場的成交量將有1成半至2成增幅，但旅遊區與賭場區的市場氣氛恢復需時，價格走勢料較為平穩。
何兆恆表示，受橫琴新口岸開通及橫琴輕軌投入營運等多個利好因素影響，加上當地有不少新樓盤推出，第3季橫琴樓市交投氣氛活躍，亦吸引大批澳門買家入市。第3季購買橫琴物業的買家當中以澳門買家居多，佔比約34.56%。隨著疫情穩定，各項利好因素持續發酵，相信買家對入市橫琴信心將進一步增強，第4季橫琴市場交投氣氛將持續活躍。
何兆恆並指出，隨著澳門總體城市規劃草案的出台，目前從各區規劃情況來看以氹仔區最有發展潛力。氹仔區新樓盤供應較多，車位配套充裕，並且有輕軌帶動，該區房地產市場料將有較大發展潛力。
濠江日報新聞
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