【特訊】澳門中華新青年協會昨日舉行新聞發佈會，公佈「澳門青年的住屋期望」調查研究結果，顯示近9成受訪青年認為澳門私人樓宇價格過高，近4成明確不滿政府房屋政策；而對於正在公開諮詢的《夾心階層住房方案》，過半受訪者對於「夾屋」能否解決青年住屋問題沒明確表態。新青協建議政府盡快推出夾屋，解決青年及夾心階層的置業困境，同時應以興建兩房廳或更大戶型單位為佳，並考慮設立夾屋轉售第二市場以增強流轉性。

是次記者會於昨日上午11時假新青協青年中心舉行，新青協會長周永豪，新青協副理事長、專題調研小組組長陳智榮以及專題調研小組副組長梁俊傑出席主持。

新青協於會上介紹，為更科學、精準地把握青年對房屋政策的期望，完善新青協的青年夾屋方案，研究小組專門選取了34項衡量指標，於11月7日至8日期間以街頭問卷形式成功訪問了702位18至44歲的澳門青年。調查結果顯示，8成受訪青年已置業或有置業的規劃，但亦有7成受訪者表示澳門青年不能夠負擔現時樓價。而高達近9成的受訪者均認為澳門私人樓宇價格過高，更有近4成青年明確不滿特區政府現行房屋政策。此外有近3分之2的受訪青年認為，相較於10年前，本澳青年現時的人均居住面積有所減少；只有6%的青年認為在合理負擔水平下有意欲購入開放式或一房單位。

對於政府正公開諮詢的「夾屋」方案，調查顯示過半受訪青年對「夾屋能否解決青年住屋問題」沒明確表態，其餘有23.8%受訪者表示同意、17.9%不同意。此外亦有近半受訪者認為，若夾屋以市場折扣計價，應為市價的6至7成；6成半人認為若以收入計價，以每月供款佔收入2至4成為佳。對於新青協提出的夾屋申請機制應以「青年優先」、「家庭優先」和「陪跑優先」等建議，明確不同意者分別只有7.7%、9.7%和13.8%，顯示上述建議取得了較強的社會共識。至於未有在夾屋諮詢文本當中提及的「夾屋第二轉售市場」方案，則獲得超過4成受訪青年明確同意。

根據上述調查結果，新青協認為現時本澳的房屋政策難以適配大部分青年人發展變化大、向上流動需求強烈等特徵，推出夾屋將豐富現有的房屋階梯，有針對性地滿足新一代青年的發展需要，尤其是青年家庭的需求。建議政府盡快完成夾屋方案諮詢總結報告，並在獲得社會共識後加速草擬法律文本，全速推動夾屋的興建與出售，解決青年及夾心階層的置業困境。同時夾屋亦應實而不華，以興建兩房廳或更大戶型的單位為佳，解決公共房屋「愈起愈細」的現象。此外新青協又認為政府應設立夾屋轉售第二市場，對夾屋的二次放售設定限制條件，建議將業主購入夾屋起計的首16年劃分為3個階段，對其二次放售條件設定不同的限制，即禁售期（0至6年）、限售期（7至16年）與轉售期（16年後），從而增強夾屋的流轉性。