【特訊】南灣湖C區2份涉及建設司法機關設施土地的規劃條件圖草案受到社會關注,有意見認為該區建築高度會破壞景觀。運輸工務司司長羅立文昨日受訪時表示,有聽到社會反對的聲音,但他解釋,草案中的建築物限高是以海拔計算,減去地段海拔高度4米,樓宇實際高度約為26-27米,並非外界指超過30多米高。
羅立文表示,有關土地在批給失效前的規劃條件圖,樓宇最大許可高度約為80-90米,現時的規劃高度已經下調至三分一,形容有很大進步。他進一步解釋,草案中的建築物限高是以海拔計算,減去地段海拔高度四米,即樓宇高度約為26至27米,並非外界所指的30至34米,“起碼都少一層”。羅立文又稱,有關高度已通過景觀視廊的評估,“不是亂來”,評估報告指無影響,但市民亦可有不同看法。
另外,有傳媒問及建築業界有聲音不滿長者公寓建造採直接判給,羅立文回應指,已與業界開會解釋有關情況,長者公寓是行政長官參選政綱之一,故長者公寓會盡量在本屆政府任期內完成,公開招標則涉及需時較長的程序及倘有的訴訟。此外,工程將採取預製件方式建造,本澳未有一間公司做,這也是直接判給中建的原因之一;預製件方式可產生較少的建築廢料垃圾,時間亦較快,若長者公寓成功,其經驗日後可用於發展新城A區。
他指,現時長者公寓的建築成本約為每平方米1.6萬元,對澳門而言不算貴。至於批給價近21億元,羅立文稱有關金額是封頂價,可減不可加。
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