【特訊】特區政府月前推出《澳門本地居民罝業安居計劃》(下稱「置安居」計劃)諮詢文本,計劃目的是為經屋與私樓之緩衝區,幫助夾心人士能低於市價購買自住居所。
計劃諮詢期至七月八日,日前,民建聯青年事務委員會就「置安居」計劃,組織內部圓桌會議,就計劃之可行性、成效等問題作了討論。
會議上,盧健恆表示,現時經屋申請者,作為個人或非核心家團,申請上樓根本毫無機會。「置安居」諮詢文本中,未見提及規劃興建數量、落成時間等內容,加上,現時公共房屋供應量不足夠的前提下,認為並無條件再實施「置安居」計劃。
青年事務委員會主任吳超偉指出,「置安居」計劃供應數量有限,對幫助年青人上樓或解決住屋問題作用不大,特別是新組織家庭或有新生嬰兒的年輕家庭。相反,認為應調整現時公共房屋政策,就不同申請家團、個人設立相應比例,實際、均等的上樓機會比「望梅止渴」的政策更有效。
他還指出,澳門的土地資源是解決房屋問題的核心基礎,然而,政府缺乏總體土地資源數據,包括土地總儲備數量和面積、實際可用作興建公共房屋的土地數量和面積等,重要資料仍未見公佈。另外,對於未來公屋興建總體規劃,例如新填海A區,公屋總數量、比例(社、經屋數量比例),仍未能落實。缺乏數據支撐,也使得不同房屋政策較易出現矛盾,甚至資源錯配。
民建聯副理事長李玉培認為,住屋問題已成為現時年青人最關注的焦點問題,經濟發展,讓青年人有機會取得較以往好的收入,然而,據統計局公佈,二0一四年第一季度私人住宅成交價,已達每平方米八萬八千九百五十八澳門元,面對如此高昂的樓價,已遠遠超出年青人或年青新婚家庭可承擔的購買力。而樓價的飆升,更帶動住宅租金持續上升。
他指出,住屋支出(包括供樓或租金),假如超過個人或總體家庭收入的百分之四十,其生活質素會受到影響,也一定程度限制其持續學習提升,向上流動的動力。「置安居」計劃應為澳門整體公共房屋政策的一部份,並非視作解決某一需求的「特別政策」或「臨時政策」。未來公共房屋政策的規劃,還需建基於科學數據的長遠規劃以及有效的執行及監督機制。
出席會議還有許龍通、梁輝財、朱慧英、黃嘉敏等成員。◇
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