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穗樓市限購擴至增城
2013-11-24 00:00
穗樓市限購擴至增城
【本報記者廣州廿三日電】廣州樓市調控新政要求社保未滿三年不具備購房資格有從市區擴大到郊區跡象。據相關人士介紹，增城非本地市民家庭購房，如果按揭貸款買房需要在購房之日前五年連續繳納三年以上的個稅或社保證明，才能申請房貸；全款購房則不受此限制，針對按揭貸款購房開始實行“限購”。
日前發佈的廣州樓市調控加碼政策“穗六條”，要求限購一套住房的外地家庭提供“購房之日前五年內在該市連續繳納三年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明”，不過增城並沒有在新政限購範圍之列，外地戶口買家的購房資格要求提高僅針對十區，增城、從化不在限制範圍。
該政策公佈後，市場普通認為利好這兩個區域的樓盤，特別是較靠近市區的新塘板塊，最受利好。不過近日有傳聞指出，增城也實行限購，要求需要三年個稅或社保繳納的證明方能購房。
增城房管局相關人士澄清，增城房管局沒有購房的資格要求。不過銀行最新政策卻限制按揭貸款購房者的資格。
當地中介介紹，現在購房者在增城不管購買一、二手房，如果要按揭貸款，都需要提供購房之日前五年連續繳納三年以上的個稅或社保證明，這個在“穗六條”中提到的購房限制條件。購房者須具備這個條件才能申請貸款。如果是一次性付清的購房者，由於無需經過銀行，則沒有任何社保和個稅的限制，絕大部分需要按揭貸款的剛需購房者再次受到影響。
雖然新政規定廣州市區不符合資格的外地家庭不能補繳社保證明，但目前增城還接受補繳的證明，不過可以接受補繳的操作來解決貸款資格的問題，無疑增加購房者的風險和負擔。
澳門日報新聞
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