港擱置港人港地

    地產界：澳人澳地不及經屋實際

    【本報消息】香港行政長官梁振英昨表示“港人港地”是樓市過熱時才用。自從推出“雙辣招”措施後，香港樓市已不存在過熱情況，如果日後有需要，才啟動“港人港地”；澳門政府正計劃爭取本月就“澳人澳地”展開諮詢，地產業者普遍表示，當前本澳住宅成交量已處於低位，且九成以上住宅成交均為本地人，推“澳人澳地”不如多建經屋更實際。

    中原：有需要時始出招

    中原（澳門）董事石寶德表示，政府推“澳人澳地”的目的在於令樓市穩定。香港政府因掌握數據，外地人購買當地物業比例已非常低，樓市已無過熱情況，才會作相關決定。事實上港澳兩地相繼推出“辣招”後，已杜絕市場投機、炒賣行為，且近年澳門成交都由本地人支持，外地人在澳置業比例遠低於香港。

    澳門坊間支持“澳人澳地”，但按照現時澳門樓市成交量之低，並非過熱，政府可先觀察，如果再出現不健康現象，才出招會較理想。倘在非需要用藥時“出招”，會有反效果。因市場已適應，當需要調控時便發揮不了作用。反而現階段可投放更多資源在經屋市場，幫助未有能力購買私樓的人“上車”。

    美聯：本地買家逾九成

    美聯澳門行政總裁張一輝表示，港澳根本無必要設“港人港地”、“澳人澳地”。在特別印花稅、買家印花稅實施下，本地成交已逾九成，極少外地買家來澳置業。再者，新樓花法實施後，外地買家要置業必須親自來澳簽約，不可能出現經紀“送外賣”簽約或透過簽授權書委託；現時發展商一般開售前數天通知地產界，外地買家無足夠時間來澳。既然大部分物業都由本地居民購買，政府毋須研究推“澳人澳地”。

    利嘉閣：增供應助置業

    利嘉閣（澳門）董事總經理廖梓嘉表示，“澳人澳地”作用不大。政府應先清晰措施推出的目的，到底是幫助澳門人置業抑或令樓價下調。如果為助澳門人置業，經屋已達到目的。萬九公屋落成後，政府可再推新一輪經屋，毋須再增加“澳人澳地”。

    再者，現時九成以上成交均屬澳門人置業，推出“澳人澳地”祇限澳門人可購買的物業，作用已不大。政府如果希望樓價紓緩，應該增加供應量，助澳門人置業。