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粵房產交易兩年首降
2014-04-17 00:00
粵房產交易兩年首降
【本報記者廣州十六日電】廣東省住建廳披露的最新統計數據顯示，首季房地產投資額為1,200多億元，房地產交易面積為1,600多萬平方米，同比降8%，是兩年以來首次下降。省房協會長蔡穗聲表示，首季該比值為1.19，處近年來低位水平，說明企業現金流較緊張，銷售壓力明顯。
房協聯合多家大型房企，在廣州發佈2014品牌房企。省住建廳住房發展與房地產市場監管處處長潘偉堂披露，首季房地產投資額為1,200多億元，增幅雖有16%，但較去年同期放緩6個百分點。樓市成交量中，90平方米以下的中小戶型單位，僅佔交易額的22%，令首次置業的合理需求難以得到有效滿足。
潘偉堂認為，目前樓市仍處歷史高位，成交和供應的結構並不太合理。今年將進一步建立健全房地產調控的長效機制，綜合發揮土地、金融、稅收等政策的作用。積極開展共有產權住房試點工作，完成全年5萬多套保障房的開工任務和4萬多套保障房的建成任務。
蔡穗聲表示，雖然首季銷售金額和銷售面積下降，不過與五年來首季比較，還處第二高位，僅低於去年同期。今年房地產發展的環境從政策、金融、到供求關係、價格走勢等均發生變化。特別是隨着利率市場化的逐步推進，商業銀行對住房按揭貸款的實際信貸支持不斷減弱，導致銷售進度明顯降速。
由於銷售市場向常態回歸，以銷售回籠資金為主的其他資金一改去年高速增長態勢而出現下降。就當前信貸政策看，開發貸和住房按揭貸款仍將收緊，意味着企業須加強資金管控。從銷售額與投資額的比值情況看，今年首季該比值為1.19，處近年來低位水平，說明企業現金流較緊張，銷售壓力依然明顯，預計第二季房地產促銷行為會增多。
澳門日報新聞
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