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地總訪譚司提檢討租務法
2014-07-16 00:00
地產業總商會日前一行拜訪經濟財政司司長譚伯源
地總訪譚司提檢討租務法
【本報消息】澳門地產業總商會一行在會長鍾小健帶領下，日前拜訪經濟財政司司長譚伯源，就多項政策出台導致代理營商環境轉差、生存艱難，以針對實施一年多的《房地產中介業務法》，反饋會員意見及業界建議，提出四點意見：
一、檢討租務法，打擊租霸。澳門已是國際城市，租務市場活躍，租金金額不少。租務法例沿用多年，不合時宜，容易產生租霸，對業主收租保障不足。租客拖欠租金，業主無可奈何。假如透過法律程序收樓，拖延時間太長，還要支付銀行供款、律師訴訟費及出租房屋稅等。許多業主寧願物業空置，也不願出租。租務法完善可鼓勵空置房屋出租，紓緩租金上升壓力。澳門投資渠道不多，買樓收租是最常用的方式，建議檢討並完善租務法，保障澳門人買樓收租的權益。
二、建議出租及自住房屋稅下調至5%。由於歷史遺留問題，大部分業主不了解稅法而沒有報稅。香港業主祇需負責每年租金5%差餉，澳門房屋稅相對偏高。澳門一直鼓勵低稅制、自由貿易，買物業投資收租是非常穩健、社會和諧及健康的投資模式，值得鼓勵。
三、建議取消憑單印花稅。印花稅再徵收5%憑單印花稅為大、小印花稅，取消憑單印花稅符合簡單低稅制的原則。
改善中途退租印花稅
四、建議改善中途退租的部分印花稅。有代表提出，一份五年期租賃合約，財政局要一次過收取印花稅。如果承租人中途退租，並有退租協議，財政局不會退回多收部分，能否改善？
譚伯源認為業界最能反映行業實際情況、最熟悉市場，對財政局查稅等問題，希望行業支持政府相關部門的正當工作，望行政部門和地產業界多溝通、平順運作。
參加拜訪代表支持相關法律法規，亦希望當局照顧企業的實際情況，以便地產中小企可繼續營運。參加拜訪的還有：副會長梁樹森、鄧國明、高錦途、劉雅煌、郭朝隆，理事長葉建華，副理事長吳迪恆、張沛乾、譚偉權，會員代表袁明耀、馬麗儀。
澳門日報新聞
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