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零售銷情受壓 港舖租下行
2015-01-14 00:00
零售銷情受壓 港舖租下行
【新華社香港十三日電】遊客消費模式改變，以及奢侈品銷售額下跌，影響香港核心商業區一線位置店舖租金走勢。據房地產服務營運商戴德梁行十三日表示，部分位置租金回落至低於三、四年前的水準。
戴德梁行表示，去年訪港遊客保持平穩，內地遊客則持續增加，較一三年升17.2%，他們的消費現更傾向一般商品，令藥業、化妝品、飲食業及其它與旅遊業相關行業受惠相反，珠寶及鐘錶類貨品銷售額下跌，一四年按年跌幅預期為12.3%，但銷售額仍高於一一及一二年。不過，珠寶及鐘錶類貨品銷售額下跌，已令過去數年一直飆升的零售旺區一線舖位租金放緩。
奢侈品名牌擴張謹慎
戴德梁行香港商業部主管林應威表示，一線舖位的租戶，包括主要的珠寶及鐘錶商及國際時裝品牌等的擴充策略現變得保守，以致過去數月亦少見大手商舖租賃個案。比較中環、銅鑼灣及尖沙咀的一線商舖租金變化，可看到部分位置的現水準舖租較三、四年前跌兩至三成。
零售銷情看跌，令舖租展望趨淡，但林應威表示，不少國際時裝品牌仍在積極尋找進入香港市場的最佳時機，以實現進一步開拓內地市場的長遠計劃。“不少時裝及化妝品牌對香港市場仍非常有興趣，商舖租金下降，更有助他們入駐零售旺區的一線位置，實現擴充計劃。”
林應威預期香港商舖租金在一五年繼續健康整固，特別是對零售旺區的一線租金而言，這將可減省商戶經營開支，並鼓勵經營者簽租新舖。
澳門日報新聞
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