【專訪】馬黑祐坊會代表昨日表示，政府施政報告出台已一個多月，本澳居民正急待密切關注政策的發展，一些問題已經浮現出來了，其中居民對民生之房屋訴求及舊區重建問題深感憂慮，因為政府相關政策取向及行政效率偏向緩慢，解決問題的立場是否遵照以人為本及居民安居樂業的誠意，使居民對政府的施政信心不足。

首先房屋問題，二0一三年經屋競投四萬多個申請個案，今天依然浮於水面，政府仍然拿不定主意，針對抽簽及審查的先後程序問題之舉措遲而不決，一拖再拖，行動上得不到兌現，令到申請者的不滿情緒高漲。

去年，民間批評政府不重視閒置土地的挖掘，坊間指出:商家要土地做生意賺錢，老百姓要瓦遮頂，很明顯，兩者之間如何取捨呢？監於本澳大量長期閒置及被霸的閒地，政府經過兩年的時間才先後發掘抽出十幅閒地曝光，工作效率太低。

對於「澳人澳地」的使用，事關重大，應給予澳門居民一個公平居住房屋的權利，為何新加坡的房屋政策、分配樓宇模式能深受全世界的認同呢？起碼來講，新加坡政府的「以人為本」房屋策略是深得人心，然而，澳門政府應該借鏡新加坡的房屋政策經驗，充份利用「澳人澳地」，切實為澳門居民的安居做出努力。與此同時，對新開發的土地用途（例如新填海區A、B、C、D、E的土地用途），必須用於「澳人澳地」的原則，要充分保障澳門人的住屋需求，絕不能被炒家炒高樓市！但是，有地產界人士認為，以「社屋為主、經屋為輔」，社會上要明白，社屋的宗旨主要是帶有照顧及救濟弱勢及長者群體，今天，作為絕大多數的澳門人是不希望靠救濟過日，都期望能擁有自己的物業並有所發展。所以政府的房屋政策要將經屋這個最基本的住屋要求作為「以人為本」的施政理念來推行，整體上要增加公屋的佔有率及供應量，使居民真正能安居。

澳門居民對於房屋需求如此之大，政府必須要制定好準確、全面、妥善的房屋政策，要準確掌握、清楚統計澳門人對公屋的供求量確實是多少？政府極需要作一個實際的調研（其中特別是年青人首次置業數量有幾多）。但是，調研時間不能拖，要加速效率的進度。

政府自去年解散舊諮委之後，似乎對舊區重建的舉動含糊不清，重建工作原地踏步，令澳門居民非常失望；特首在施政報告的大綱中，著墨簡單，輕描淡寫地描述，「落實都市更新概念，推動舊區重整」。然而，「都市更新」這個詞的確很有前瞻，但問題要如何更新，到目前為止，政府都未有解畫。隨著民生訴求之急和都市發展之需的趨勢，澳門舊區重建無可置疑，勢在必行：同時，透過舊區重建，政府可先作主導，統一規劃重建樓宇的設計和城規方面的安排，適當提高樓層，以作補充公屋用途，整體上可以緩解大量房屋訴求。政府應快速掌握這個重建機遇，大規模地惠及民生與都市發展的宏觀理念，為澳門「都市更新」將迎來更加繁榮和美好的願景。

以上多方面的建議及民意訴求，居民殷切期望特區政府新一屆的領導班子，能切實履行施政的民生承諾，並認真思考、研究、落實一系列的民生措施，以實際的行動為居民謀福祉做點好事。