【專訪】政府正在公開諮詢的《新城區總體規劃》方案顯示，對主教山與B區之間只設兩條景觀視廊，文化評論員李展鵬不認同這樣的視廊模式，「不應餘下數條罅隙去望主教山，應該有一片開揚的空間去望主教山。」因此， 他認為，B區不應有住宅區，此地段應為休閒空間和發展文化旅遊，同時，南灣湖CD區應發展低密度建築物，這樣確保主教山的整體文遺景觀。

     在新城B區規劃最大爭議是政府有意對建築物放高可能逾百米，這將對文化遺產主教山的觀景做成破壞。文化評論員李展鵬昨接受傳媒訪問指出，「主教山及教堂十分獨特，全中國都搵唔到個咁嘅地方。但許多大城市都有超高樓，只要你有錢，要起摩天大廈並唔難。點解我哋要捨棄一啲好獨特嘅嘢，去追求每個大城市只要有錢就可興建的高樓大廈群呢？」他並認為，主教山是澳門人一個歷史文化認同很重要的根據，「因為大家都是望著主教山教堂長大的。」

     他亦指出，今年是本澳申遺成功十周年，若當局堅持B區興建超高樓，破壞主教山景觀，對澳門來說是一個極大的諷刺，「我哋咁難得申報到世遺，但十年後先發覺，原來澳門人咁唔重視世遺同古跡嘅景觀，咁會比國際社會一個唔好嘅訊息。」他認為，澳門是一個世遺之城，雖然西望洋教堂不在世遺名錄中，但位處於歷史城區中，只要該區有任何風吹草動，都很容易影響世遺景觀。

      政府宣稱會依法規劃，但B區本身是白區，同時南湖CD區也未有高度規限，李展鵬擔心如果新城B建超高樓，南灣湖CD區也會失守。他指出，數年前當局打算興建西灣湖夜市，最終因民意反彈大而告吹。他認為，居民之所以反對夜市，是希望保留西灣區的低密度、休閒等特色，讓擠迫的城市留有一片舒適的空間。若因B區放高，令南灣湖CD區的高度失守，該區將來就會變成擠迫的城市空間，「咁嘅情況，無論係澳門居民還是旅客都唔想見到。」

        另一方面，建築物高度尤其當牽涉文遺景觀保護問題，長期以來在社會都備受爭議。然而，李展鵬認為，文遺保育與經濟發展之間不應有矛盾衝突，即使保育亦能賺錢。他指出，現時本澳賭收下跌，豪客減少，正是本澳旅遊業轉型，吸納不同類型旅客來澳的重要時機。他認為，澳門的強項就是賭業和文化遺產，若政府能夠保護好文遺及歷史城區等珍貴資源，可以吸引不同類型旅客前來觀光，從而帶動經濟及旅遊業多元化發展。

      由此思路，李展鵬認為，南西灣區域也已被政府納入旅遊步行路線，與風順堂區的世遺景點連接。故政府應保留主教山整體景觀，增加旅遊設施，發展文化旅遊。這樣，旅客可從歷史城區一直步行至B區，與周邊區域互相協調，保存澳門休閒的一面。

      因應社會對新城規劃存有爭議大狀況，政府已決定延長諮詢期，不過由於B區住宅地段和南灣CD區發展項目牽涉龐大利益，坊間憂慮B區最終方案與民意背道而馳。李展鵬則認為，若更多市民知道B區方案對澳門歷史文化景觀，以及旅遊業的影響，相信會有更多人發聲，「我相信政府會聽民意，既然係公眾諮詢，但又唔聽民意，諮詢來做乜？社會上有唔同利益持份者，呢個博弈就要考驗政府怎樣協調各方利益，我相信最後方案，必定以民意作為依歸。」