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穗賣地回暖 南沙地價水漲船高
2015-08-09 06:30
穗賣地回暖 南沙地價水漲船高
【本報記者廣州八日電】廣州七月有13宗土地成交，總金額近37億元，同比暴漲近151%，激增22.2億元。其中南沙大唱主角，成交額佔全市近半，並成功誕生新地王。市國土規劃局打鐵趁熱，宣佈南沙再掛牌出讓兩宗地塊，總價高達3.8億元。業內人士表示，自貿區掛牌之後，開發商和購房人士對南沙樓市未來的發展抱有期望，地價水漲船高。
今年以來廣州土地市場遇冷，上半年通過招拍掛方式出讓土地收入368.53億元，較同比的412億元驟減1成；成交宗地面積僅211.28萬平方米，按年初計劃推出土地面積約1621.45萬平方米計算，半年內成交的土地面積僅完成全年計劃推出面積的13%。
宅地市場成交平靜
進入下半年，迎來一波推地高峰，土地市場終於在七月生色不少。市房管局陽光家緣監控數據顯示，七月廣州土市共計成功賣地13宗，成交額約37億，成交面積約達45萬平方米。
不過七月份的土市較去年雖暴漲近150%，但總體來說還略顯平淡。住宅方面，全市除南沙成功出讓2宗，共攬15.6億元外，其他區域均顆粒無收，宅地市場成交異常平靜，也反映南沙在自貿區掛牌後持續的房地產熱度。南沙七月成功拍賣的兩宗宅地中，南沙街九王廟村黃山魯山腳地塊，由碧桂園以11.5億元的成交價奪得，創下南沙新住宅地王紀錄。
廣州市國土規劃委打鐵趁熱，宣佈南沙將再掛牌出讓兩宗地塊，總價高達3.8億元。其中一宗二類居住用地和服務設施用地起拍價2.7710億元，每平方米起始樓面價3,968元。另一宗地塊要求競買申請人或其所屬集團須是醫藥類上市公司，起拍總價1.115億元，每平方米起始樓面價約1,690元。
業內人士認為，目前廣州一手住宅供應充足、存量大，去存量仍是樓市主基調。在此影響下開發商拿地較謹慎，積極性不高。不過南沙得益於自貿區掛牌的利好，去庫存戰略成功，在各方期望下，地價也相應水漲船高。
澳門日報新聞
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