澳買家購海外樓月均逾億元

    【本報消息】今年以來本地住宅成交淡靜，海外物業成交主導本澳房地產市場。為增加更多盤源，強強合作，傳承環球投資有限公司與麗景物業代理投資200萬元設立傳承麗景海外投資有限公司。該公司負責人指出，今年以來本澳的外地樓盤平均每月成交額逾1億港元，希望透過合作引入更多外地盤源，為本澳地產業界提供更多平台。

    拍外援拓國際樓盤

    傳承麗景海外投資有限公司昨日下午二時半假旅遊塔會展娛樂中心舉行開業新聞發佈會。

    麗景物業代理連鎖店副董事盧健恆表示，今次與“傳承”合作開設“傳承麗景”，正式踏入國際物業市場，合組公司投資額為200萬元。麗景物業代理連鎖店是澳門本土公司，面對今年以來博彩收入下跌，澳門住宅無論成交或價格均跌近三成，投資者開始較多留意外地房地產市場。傳承在海外市場經驗較豐富，透過合作，相信可為澳門投資者提供更多外地物業的選擇。

    現時本澳物業價格雖有調整，但首期需三至四成，對很多有意置業人士而言仍有壓力。再者，澳洲、英美等地首付祇需一至兩成，吸引不少本地投資者購買，成交較理想。

    外地住宅成交佔10%

    傳承環球投資有限公司董事童皓鳴表示，今年以來本澳平均每月外地樓盤交易逾1億元，涉及50-60個單位成交，較六月份全澳住宅成交約600宗，即外地住宅成交幾季佔近1成。今年三月起，外地成交比例月均增長3成，趨勢不斷增長，睇好增長潛力。買家主要是本地及內地人，主要購買澳洲、新西蘭、日本等市場，其中澳門買家選擇澳洲物業佔比近七成。

    童皓鳴是土生土長的澳門人，六年前在澳洲設立“傳承”，多年來與當地發展商保持合作關係。他希望把澳門作為該公司的亞太區總部。該公司主要提供海外平台，引入衆多海外優質物業回澳後，再與澳門地產公司合作。

    他直言，海外有上千樓盤供選擇，均價約600-700萬港元。該公司主要選擇優質、剛開發地區的物業，成交價約300萬元，相信對本地買家較有吸引力。早前有個別澳洲物業地價一年內升值一倍。澳門樓市早年增長強勁，但最近步入調整期，因此希望尋找更多具升值潛力的物業予本地買家。早前較多投資者選擇橫琴物業，最近熱潮有點冷卻，投資者更傾向投資外國優質物業。

    另外，合作後的新公司會全力開拓本地海外投資市場，且與集團共同進軍內地市場。