穗開發商衝擊“金九” 樓價新高

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【本報記者廣州電】八月進入中旬，傳統樓市“金九銀十”逐漸逼近，廣州一手樓市難掩火熱，開發商已然火力全開，為“金九銀十”蓄力。數據顯示，上周廣州一手樓市呈現量價齊漲，每平方米成交均價16,781元，更再創年內新高。

市房管局陽光家緣監控數據顯示，上周廣州全市網簽成交一手住宅1,436套，環比此前一周的1,259套漲14%，最高單日成交高達326套，日均成交量均高於150套，樓市整體呈上升態勢。

均價方面，上周全市網簽每平方米均價為16,781元，環比漲5.13%，且再度創下年內新高。各區一手房價表現中，越秀以每平方米43,093元的均價稱冠，海珠以每平方米35,859元略勝天河的34,884元。

區域方面，上周增城、番禺連續兩周蟬聯成交量冠亞軍，分別成交284套及245套，花都則以211套的成交量位居第三。剛加入“大廣州”的從化區成交量則排名第七。

二手難保穩中有升

一手樓成交量上升，二手樓同樣受青睞。滿堂紅最新研究數據顯示，八月上旬經其促成的二手住宅買賣宗數比七月同期增9%，成交均價為每平方米20,931元，比七月同期跌0.3%。

合富置業數據顯示，七月大部分板塊的價格企穩，但也有小部分板塊的價格小幅升1%左右，主要集中天河和海珠兩區。滿堂紅市場部高級經理周峰分析，在廣州限購政策沒有放鬆的前提下，市內各個板塊的二手市場成交量均難保持“逐月穩中有升”。

有部分業主在七月受深圳返價潮影響跟着抬價，但並不被市場接受，最後只能把放盤價重新調低。周峰認為，七月成交量均達50宗的板塊，其成交均價均比今年第一、第二季的均價要高，只是與六月相比有不同程度的回調，有理由相信，八月這種有效讓步促進交易的現象仍會持續。