都市更新概念廣受居民關注，尤其是當局計劃以都市更新涵蓋並取代舊區重整，令一眾街坊在舊區重整停頓多時之後，重新燃起希望。據悉，當局正草擬組織都市更新專責委員會的法規草案，委員會成立後，將逐步開展具體措施及聽取委員意見，制定都市更新的專屬法律。都市更新委員會將探討相關的稅務安排、業權比例、城市規劃和推動對像等問題，尋求具操作性和可能的解決方案。行政長官崔世安早前表示，今年內將落實組織都市更新委員會，有關工作已進入最後階段，之後會公佈新行政法規，這2項工作完成後，再決定是由政府、公營機構或官民合作的形式去實施，爭取委員會組成後，半年內開展有關都市更新的法律提案，並考慮如何在5幅填海土地就都市更新發揮效果。崔世安表示，不排除會將司法程序處理收回的土地用於都市更新，政府亦樂於聽取市民對新城填海土地儲備的意見。
特區政府提出都市更新概念後，有關當局的動作相當快，短時間內即將完成設立都市更新委員會相關工作。特區政府汲取經驗，以都市更新概念取代舊區重整，涉及全新的運作模式、土地儲備、涵蓋對像、政策實施、更新內容和專屬法律等，與過往推動的舊區重整相比，涉及的內容均將全部「更新」。推動都市更新需要經歷更為複雜的過程，由於涉及不同層面的工作，當局須充分汲取舊區重整的經驗教訓，以提高公共政策的認受性，實質性推動舊區重整、重建，改善居民生活環境。當局在組織委員會期間，須充分考慮到專業人才對推動都市更新的積極作用，在委員組成人選方面，吸納更多的建築、城規、設計等方面的專家學者，提升政策的認受性。
鑑於都市更新仍處於概念階段，而新城規劃仍未有定案，特區政府相關部門可研究將兩者相結合，充分利用新城區土地，設置涉及都市更新的舊區居民臨時安置區，分批活化或重建舊區，徹底改善城市面貌和形象。現時有意見建議由政府主導「都市更新」，當局須清晰劃定主導範圍，「主導」並非「全包」，在土地、稅務、法律方面作出全面配合，並落實臨時安置區房屋的興建和管理。而在業權和樓宇更新等方面則可透過「原址重建」方式，由原有業權人自籌重建費用，政府可研究以樓宇放高等方式，鼓勵小業主加入都市更新。近期有官員反覆強調，都市更新並非只涉及舊區，甚至聲稱5年樓齡亦可更新，但未必切合本澳實際，都市更新專責委員會成立後，仍須以舊區重建為重點，加緊處理更新殘危樓宇，消除安全隱患，提升居民生活環境。