【專訪】清潔及保安僱員最低工資法將於元旦生效，卻引起社會強烈的迴響，意見紛呈，莫衷一是。澳門江門同鄉會昨日表態讚成和支持此法，同時建議政府應充份利用待效期的有限時間，廣泛聽取各方的意見，把歷史遺留問題與現實出現矛盾結合起來綜合梳理，趨利避害地採取措施，以消減阻力，以確保法例如期暢順實施。

昨日下午，澳門江門同鄉會在會址舉行記者會，由該會副會長、民生關注組召集人陳溥森向傳媒闡述澳門江門同鄉會對清潔及保安僱員最低工資法所持的立場和取態。

陳溥森表示，物業管理業務清潔及保安僱員最低工資法律，將定於明年元旦實施生效，雖然涉及的只有基層的兩個工種，且待效期尚有三個月時間，但已一石激起千重浪，連日來引起社會強烈的迴響，包括大廈業主、物管公司、相關社團等，大家基於各種因素的考慮，紛紛各抒己見，陳述利弊，連政府的有關部門也被推動介入其中。

他說，在澳門，隨著經濟的發展，對清潔及保安僱員先行實施最低工資法，令他們能同步地分享到經濟發展的成果，對此，澳門江門同鄉會是讚成和支持的。

澳門有六千多幢大廈，居住有近二十萬住戶，有一千三百多個物業管理公司從事大廈管理工作，兩工種從業人員約二千七百多名僱員。預料最低工資法的實施後，可能還會在一段時間內出現年紀偏大、學歷不高的兩工種人員的裁員潮，以及衍生出的物業管理公司不夠人手編更上崗而集中申請外勞配額的情況，導致一波未平一波又起，這些都希望政府要有足夠的估計，統籌考慮，未雨綢繆，防患未然。

據不完全統計，澳門現有高層的樓宇（即單幢七層樓以上）一千幢，已成立大廈業主會的僅有二百幢，八成大廈均未有召開過業主大會，成立業主管理委員會，物管公司要調升管理費，按法例規定必須要召開業主大會通過，明年元旦後究竟物業管理公司是無限期等待，還是先單方自行調升。這是一個迫在眉睫的問題，不解決好，恐怕明年元旦過後，不少大廈管理矛盾會集中爆發。

為此，該會提出三項建議：一、根據《分層建築物管理業務法》由房屋局轄下的樓宇管理廳安排專責人員負責處理私樓的物業管理糾紛，審核物業管理經營成本和提升管理費的理由及依據。協助大廈召開業主大會表決通過調升合理管理費，既保證物業管理公司在合理利潤下運營，又能監管物業管理公司無理由調升管理費，提升大廈管理的服務質量。以及處理萬一出現矛盾不和，物業管理公司撤場退出導致管理真空的善後工作。二、政府可根據「量入而出、平衡預算」的理財原則，參照製造業已有的先例，實施最低工資差額津貼，以清潔及保安僱員月薪最低工資六千二百四十元為上限，不足部分由大廈業主會申請，獲批同意後如數移交物業管理公司，再由物業管理公司補貼到僱員個人，控制管理費的暴升，緩衝期為兩年，以便各項有關法規和政策的配套。三、加大物業管理費用者自付的宣傳，加大輕微民事案件法庭（即又稱小額錢債法庭）的執法剛力，對惡意拖欠、拒交管理費者，加快判決時間，甚至對其物業實施「釘契」和拍賣，以有力的法律制度去維護大廈的正常管理。