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禪城賣地瘋搶 觸發熔斷中止
2017-03-09 06:35
禪城賣地瘋搶 觸發熔斷中止
【本報記者廣州八日電】佛山臨近廣州的三山新城16萬平方米的地塊今日競拍引發瘋搶，結果由於競拍價格超過最高限價，並超過保密最高限制面積，無奈熔斷，中止出讓。這也是佛山第一宗熔斷地塊。
二十房企爭地
本次國有建設用地使用權掛牌採用增價方式進行報價，並設有保密底價、最高限制地價及人才住房配建保密最高限制面積。地塊吸引至少20家房企爭奪，包括新城控股、龍光、保利、雅居樂等實力房企。
在現場報價超過最高限制地價後，雅居樂報出配建面積10萬平方米，竟然超過設置好的保密最高限制面積，導致競拍被迫取消。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，目前土地市場陷入兩難，高地價推升樓價預期，但熔斷機制又阻礙土地供應增加。他推測政府上限大概在每平方米15,700元左右，以目前地價接近周邊一手在售房價的趨勢，該項目成交價格肯定破2萬，所以條件不改，再推也會流拍。
成交地價急升
佛山賣地引發房企關注，廣州本月也將迎來今年首波賣地高峰。全月通過掛牌方式出讓的地塊達24宗，住宅用地7宗，商業地2宗，工業地12宗，其他用地3宗。總面積為134.44萬平方米，總起拍價超過170億元。
業內人士表示，二月廣州土地市場度過一個平緩期，月初僅有寥寥幾宗工業地出讓，直到月底琶洲的4宗地集體出讓撐起二月的土地市場熱點。全市通過掛牌方式成交10宗地。其中商業用地成交5宗，工業用地成交4宗，其他用地1宗，無住宅用地成交，總成交金額為46億多元，同比去年二月上漲341%，環比今年一月上漲322%。同去年相比，廣州土地出讓在今年顯然是採取增加供應的策略。
澳門日報新聞
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