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日圓貶值海外買家交易旺 東京都心房地產價格上漲
2024-05-13 07:02
日經亞洲報道，據房地產研究公司東京Kantei鑑定2023年東京屋齡約十年公寓目前平均售價和剛建成時售價的比較報告，東京千代田區新御茶水站附近房價現在已漲到每坪（約三平 方 米）1,255.2萬 日 圓（約80,580美元），較十年前每坪424.8萬日圓翻三番。
漲幅次高的是東京地鐵六本木一丁目站附近，每坪價格從479.6萬日圓漲至1,274萬日圓，上漲170%。
房價大漲的原因之一，是這些房產在2011年東日本大地震的一兩年後完工，當時日本全國籠罩著不確定，打壓了房地產價格。
主要銷售東京中古公寓給外國客的房地產公司Housing Japan董事長瑞格比表示，自從疫情開始消退，外國買家的交易就持續旺盛，美元計價的東京房產價格不但沒漲，還被認為很划算。
日圓兌美元匯率不斷貶值。東京都心的中古屋價，大約就是在2021年日圓再度貶值之時開始飆漲。
東京房價基本上也比新加坡和紐約等城市便宜。日本不動產研究所將多個城市去年10月的房價指數化，並以東京港區房價為100。如此一來，香港將為263.4、紐約為142.9，倫敦則為205.4，凸顯出東京的相對便宜。
東京房地產叫亞洲一線城市相對便宜，吸引不少外國買家。 （美聯社圖片）
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