3月份，雖然中國70個大中城市中仍有69個城市的房價較去年同期走高，但從更能體現價格近期變動情況的環比資料來看，當月中國有4個城市房價較上月回落，10個城市較上月持平。

　　中國國家統計局18日發佈資料顯示，2014年3月，中國56個城市房價較上月出現上漲，房價環比上漲城市數量較2月份減少1個，創出1年來的新低。

　　更值得關注的是，當月各城市最高的房價環比漲幅為0.6%。在此之前，以北上廣深為代表的一批城市房價的環比漲幅曾一度穩定在1%至2%的區間。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉將3月份中國房價走勢描述為“漲幅總體平穩”。他分析說，房價環比上漲的56個城市中，漲幅比2月份回落的城市有27個。漲幅收窄城市數量較2月份減少13個。

　　中國主要城市房價3月份的表現進一步體現了中國樓市進入2014年以來的溫和降溫態勢。

　　過去一年，中國房價逐月快速上漲。從2013年2月份到12月份，中國70個大中城市中房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。不過月度房價上漲城市數量構成的曲線進入2014年後開始掉頭，連續3個月下探。

　　雖然和去年同期相比，3月份中國仍有69個城市房價出現上漲。但2013年月度同比漲幅一度連續高企至20%以上的“北上廣深”等一線城市的房價漲幅出現回落。除上海房價同比漲幅依然在15%以上，北京、廣州、深圳3月份房價的同比漲幅均回落至13%左右。

　　劉建偉也提醒說，在69個房價同比上漲的城市中，漲幅回落的城市有68個，比2月份增加了3個。

　　事實上，除了“70個大中城市住宅銷售價格”，中國樓市溫度的變化已在多個領域顯現。

　　國家統計局稍早時候發佈資料顯示，一季度中國房地產開發投資同比名義增長16.8%，較去年各月19%以上的增速出現明顯回落。同期，中國商品房銷售面積和銷售額跌入下行通道，同比分別下降3.8%和5.2%，迥異於去年各月的高速增長。

　　中國樓市降溫的態勢近來引發各方關注，一些外媒也發出了崩盤的“唱空聲”。對此，中國國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松接受中新社記者採訪表示，雖然中國局部地區樓市確實面臨風險，但總體而言，目前還談不上風險集中爆發，也談不上崩盤。