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三大“利好”引漲地產股
2015-12-14 06:30
三大“利好”引漲地產股
近兩個月來，內地地產股兩度爆發。每當市場處回調的膠着階段，地產股卻毫無徵兆地挺身站到漲幅榜前，再次引起市場廣泛關注。地產股為何成為近期領漲新龍頭？這可能是三大地產利好因素共同催化影響的結果。
首先，個稅改革的政策紅利預期在不斷增強。有媒體報道，今年國務院批轉發改委《關於2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結合的個稅改革方案，並將於一七年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內容是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。市場期待房貸利息未來或可抵扣個稅，對普通中低收入者而言若房貸利息可抵扣個稅，則可節省15-45%房貸利息，從而降低購房資金成本，刺激購房投資需求。
其次，人民幣納入SDR利好消息刺激。近期人民幣加入SDR，有利增強國際資本對人民幣的信心，因越來越多國際機構有意願持有更多人民幣資產，無形中增加國際市場對人民幣的認同，從而減輕人民幣面臨的貶值壓力。海外資產的大幅流入也會推高資產價值，中國房地產市場特別是一線樓市或將持續火爆。
最後，百城價格指數公佈數據利好。百城價格指數繼續上漲，全國樓市回暖態勢延續。十一月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10,899元，環比漲0.46%，漲幅較十月擴大0.16個百分點。自今年五月房價止跌回升後，百城住宅均價已連續七個月環比上漲。
總而言之，地產股受個稅改革預期、人民幣納入SDR及百城價格指數上漲等利好消息影響，在股票市場上正經歷新一輪調整，建議有興趣的投資者保持適度關注。
中國銀行私人銀行（澳門） 李嘉熙
澳門日報新聞
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