望德堂區商戶冀聚文創氛圍谷人氣

    進駐望德堂數年的澳門故事館租約到期，須結束營業，令人惋惜。政府銳意把望德堂區打造成為本澳文創基地，但多年來人流稀疏，文創氛圍難成氣候。有商戶表示，望德堂區不屬住宅區，近九成都是倉庫，人口密度不高，欠缺商業氣氛。有商戶認為租金增幅是中小企面對的最大難題，希望政府完善法律法規，監管租金加幅和續約年期。

    無文化特質難凝聚

    有經營外地牌子的時尚品牌複合店負責人趙先生指出，店舖開業近三年，原址在下環街，店面僅約二百呎，位置不夠方便。搬至望德堂區一個多月，店面比之前大近三倍，有上下兩層。對比高士德等旺區，租金兩萬多元，對青年創業者而言尚可承受得住。

    他坦言該區人流量不多，幸好積累一批本地熟客，主要依靠網上宣傳推廣。租金是店舖運營最大開支，擔心業主續約時大幅加租，視乎屆時加幅和營運情況再決定搬或留。

    有兒童繪本店進駐望德堂區近四、五個月，負責人李小姐稱，該店主要銷售從台灣、香港搜羅的繪本。她會花時間撰寫繪本的推介，透過網絡宣傳，希望讓公眾知道繪本的好處。直言經營書店利潤低微，若店舖不是透過朋友關係租用，較市面租金便宜，根本沒法在澳門生存。政府對園區欠缺長遠規劃，創意園應在重視文化的基礎上推廣，沒有文化特質很難吸引人進園。

    有活動裝飾佈置公司負責人潘小姐和潘先生稱，進駐這區的商戶大多數看中這區舖位較大，且租金較大街便宜，但人流量不足，對某些行業而言會經營得較艱難。加上現時合約期短，基本上一續約便加租，尤其是文創小店難承受加租壓力，導致該區舖位轉換率很高。

    倡設簡易審批貸款

    該店由網店開始發展，以前在家中營運，後來積累一批熟客，器材逐漸變多，於是選擇開舖營業。落戶望德堂區數年，主要做訂單生意，受人流影響不大。早前租約到期，幸虧業主提出的加幅小於兩成，尚可接受，若之後加幅太大會考慮結業。行業是本地經濟“探熱針”，屬非必需品消費，居民節省開支定會首當其衝。去年生意比前年同期跌近四至五成，預料經濟冰河時期會持續一段時間。現時經濟不景氣，部分中小企亟需一筆資金捱過這段日子，否則唯有結業離場。建議當局考慮設立相對容易審批的中小企貸款或資助，協助穩定經營的中小企度過經濟低潮。

    本報記者   何秀甄