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中銀：成交回升 樓按申請增兩成
2016-06-09 06:32
用家入市刺激成交回升
葉兆佳
中銀：成交回升 樓按申請增兩成
【本報消息】近兩月住宅成交回升至過千宗，中銀澳門分行副行長葉兆佳表示，近兩個月樓按申請比年初增加兩至三成，樓價下調後各方可以適時檢討樓按指引，如讓首置年輕人以較高樓按成數“上車”。銀行認為客戶信貸資料庫技術可以做到，但要顧及個人資料保護工作。
探討放寬樓按
葉兆佳表示，近兩個月住宅物業成交回升，平均樓價仍有輕微下跌。由於交投回升，銀行樓按申請業務較年初增加兩至三成。面對樓價下跌，社會各界都對樓按指引有不同意見，認為這方面可以探討，例如讓首置年輕人申請較高住宅按揭成數置業，都可以適時探討。
至於本澳銀行業是否需求建立客戶信貸資料庫，他表示，鄰近地區有類似客戶信貸資料庫，澳門個人資料保護比
嚴格，銀行祇能在遵守個人資料保護的前提下，鼓勵客戶自願公佈信貸情況，如給予一些優惠條件，讓客戶理解到好處，自願公佈資料。並讓客戶明白這不是付出，而是對社會、個人都有利的事。倘有法律配合推動有關工作會更好。建立信貸資料庫技術上不是問題，但要顧及民情和個人資料保護。澳門地方小，人口密集，客戶與多間銀行往來相當普遍，如果沒有客戶信貸資料庫，銀行的確有風險。
估價制度規範
對於社會有傳估價出“蠱惑”騙取更大按揭金額，葉兆佳表示，銀行與估價公司有長期合作，估價工作交由兩間或以上的獨立第三方進行，且金管局對估價有要求，制度規範沒有漏洞。現時物業成交價透明，所有交易都有紀錄，估價不會突然飆升至偏離市場價。是否推動估價認證制度？他指出，有認證當然好，如果要求現時全部立即有認證，市場就會缺乏估價師。
澳門日報新聞
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