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供股融資各有所別
2014-10-19 00:00
供股融資各有所別
碧桂園(2007)上半年度營業額升42.2%至383.23億元人民幣，股東應佔溢利升25.6%至54.23億元。期內，毛利率降5.3個百分點至28.6%。目前完成全年銷售目標約56%。據彭博資料，截至今年六月三十日，淨負債權益比為75.96%，較一三年末的81.15%下降。公司持現金約158億元，應可覆蓋短期債務約105億元。
總體而言，專案多分佈於二、三線城市，通過採取以價換量的策略加快銷售，但銷售進度仍相對落後。負債水平雖改善，但採取配股方式融資以用於現有債務再融資等，反映資金需求迫切。
八月廿七日碧桂園宣佈以15:1的比例折讓30%賣新股，集資31億港元。截至十月十六日，股價收報2.9港元，徘徊於供股價2.5港元水平。
另一家宣佈供股的上市公司越秀地產(123)九月三日宣佈每持100股供33股，每股供股價1.25元折讓25%，集資38.463億元。股價供股翌日收報1.51港元。十月十六日，宣佈供股結果已接納2,430份有效申請，佔供股股份總數約5.19倍，即超額認購4.19倍。
據越秀地產中期業績顯示，核心淨利潤約9.92億元人民幣，同比升10.5%；營業額63.26億元，按年升4.39%。截至九月，公司已完成全年銷售目標220億元的約70%。負債水平方面，據彭博資料，截至今年六月三十日，淨負債權益比為70.75%，較一三年末的75.48%下降，處行業中低水平。管理層稱供股所得款項將用作一四年下半年及一五年的收購。
個別公司供股融資活動的市場反應欠佳，並不一定對地產行業公司供股活動帶來影響。就算有，相信也是短暫氣氛上的影響，畢竟供股後前景更多會因應公司個體基本面的不同而有所區別。
中國銀行私人銀行（澳門） 蔣燕
澳門日報新聞
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