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買橫琴重長遠升值
2014-10-30 00:00
買橫琴重長遠升值
【本報消息】謝中表示，銷售過程中發現，無論澳門或其他區域的買家，購買橫琴物業都存在非理性，主要看好橫琴長遠升值能力。不太在意交通配套，畢竟澳門買家都憧憬澳門車牌直入橫琴，故對配套不會有太多考慮，但未來相信買家會漸趨理性。
至於橫琴樓價亦會更理想，最近有樓盤開售均價每平方米42,000元，買家對價格已經有了定位，每平方米四萬元已經是一個關口。早前開售的樓盤因為擔心供不應求，買家不會在意價格和面積，務求先買入一套單位；未來隨着客戶漸理性，推出的項目營銷要更精細化。
不過，儘管現時橫琴樓價每平方米均價約四萬元，與澳門新樓價格仍存在差距，約是澳門豪宅的30-40%，故橫琴樓價對澳門買家而言仍有承受力，預計未來橫琴樓價仍有上漲空間。
賣出近三千住宅
橫琴政府早前提出，希望未來三分之一人口為澳門居民。謝中稱，現時橫琴多個已開售樓盤，推出及已經銷售近三千個單位，澳門居民佔八成。按照統計，未來五年橫琴可銷售物業，包括商業、住宅、寫字樓、公寓等，約可容納200多萬人，當中106萬人是住宅用戶，26萬人居於公寓，目前估計有13,000套商品房推出市場。可以預見，澳門居民佔橫琴三分之一人口很有可能實現，且隨着配套完善、產業發展，各方面發展都逐步完善，澳門人口比例極有可能超出政府預期，最重要是廿四小時通關和澳門單牌車入橫琴兩大政策。
兩大政策落實後，隨着更多人口進駐橫琴，橫琴和澳門更趨一體化，產業發展可形成互相帶動，尤其文化產業。按照橫琴規劃，相信可加速澳門第三產業和橫琴對接，對促進橫琴和澳門一體化形成有力支撐。
澳門日報新聞
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