聚賢同心協會副理事長林宇滔
政府預告停滯多年的「舊區重整」計劃將更名為「都市更新」，初步建議適用的樓宇不限三十年樓齡，只要有足夠小業主同意便可重建，同意重建百分比必然成為政策的討論焦點。聚賢同心協會副理事長林宇滔認為，政府調低重建適用樓齡必須有充份的理據，「關鍵是政府目的到底是什麼？為誰重整？是為了清空一塊地發展地產項目，還是提高舊區居民生活質素？」
林宇滔指出，政府當年提出「舊區重整」的概念，除了有重建元素之外，還包括優化舊區。雖然現時舊區重整立法無期，但優化舊區的方向不應該停步不前。無可否定某些舊樓集約重建發展可以有更大效益，但要優化社區環境，改善居民生活，重建是一種方式，但並非唯一的方式。他認為，澳門現時亦有些幾層高但健康狀況良好的樓宇，對一些長者而言可能只欠一部電梯，如果能夠在有關樓宇加裝電梯，已經做到優化社區的功能。
「層樓起得十年、廿年，咁快就拆黎做乜嘢呢？到底有乜問題？如果十年就變得好差，這就不是舊區重整的問題，而是樓宇本身的質量是否合格，保養維修有否規管，這也不利社區穩定和持續發展。」
林宇滔認為，舊區重整要真正有利澳門發展，關鍵是要平衡發展和居民之間的權益，令受舊區重整影響的居民要有主導權，有優先權選擇「樓換樓」還是直接出售。「如果純粹係俾筆錢就要走，起完幢樓又完全無得住，咁同內地拆遷無分別？這並非活化更新社區，而是純粹摧毀一個社區，將其變成一個發展項目。」
至於同意重建的百分比，不少發展商都建議政府參考香港，只要八成業權同意即可，但亦有意見擔心小業主權益得不到保障造就「地產霸權」。林宇滔表示，百分比的問題永遠都有爭議，重整計劃要成功，需要向發展商提供足夠誘因吸引他們去參與項目。他認為，不應該有一個硬性固定的重建百分比，要視乎樓齡、樓字健康狀況等實際情況而定。