樓梯間牆壁退灰、鋼筋外樓，老舊痕跡隨處可見。
新城規劃諮詢八月尾暫告一段落，搞完一場大龍鳳，一份不合格的規劃、千瘡百孔的方案，A區填好建成最快也要等十年八載。同樣是美倫美奐的藍圖、讓人憧憬的社區設施，一樣要令居民苦等多年的還有停滯不前的舊區重建計劃。經歷兩位特首、十多年時間，一場又一場座談會，不少祐漢新村的老居民眼看所住的房子滲漏、鼠患嚴重，這個社區跟自己的晚年一樣衰敗，更是重建無期，不禁悲從中來。
諮詢會越坐越少人
「我們希望一呎換一呎，當年政府也是這樣說的：特首要信守這承諾，這樣便兩不相欠！」住在祐漢新村長達三十五年的毛伯，今年已經六十八歲，與妻子住在萬壽樓一個單位，抬頭即看到牆壁、天花斑駁剝落：「因為政府有說要重建，所以我就沒有裝潢。」從零四年政府提出舊區重整計劃開始，他跟很多住在祐漢新村的居民一樣，不但出席諮詢會，之後亦一直密切關注立法進程，「我都會買報紙從第一面看到最後一面，要看政府有什麼新的進展。」然而從最初的滿心期待，最終卻被一次又一次拖延磨到心灰。
他憶述，當初啟動重建計劃時，座談會第一場人多到爆滿，辦到最後一場只剩兩個人，剩下他和另一位賣魚的阿姨。毛伯伯表示，「他們有畫那個藍圖，然後打在螢幕上真的很美，有規劃什麼總站啊，要建在哪邊，這邊是停車場，那邊是老人院和托兒所。」毛伯記得其中一場座談會司長也有出席，當時他問重建是不是真的會實行，司長那時還是給出肯定的答案。只是過了一陣子後，二零一三年法案因操作性等問題在立法會撤了，他直言很可惜。
「三無」舊樓修復難  
祐漢這幾十幢舊樓樓齡已超過五十年，除了結構非常老舊，同時也一直處於三無狀態：沒有管理員、沒有業主會及沒有人理，成為大廈復修的一大障礙。毛伯伯指著走廊上斑駁的牆身說，這裡早前已發生過石屎剝落，現在能直接看到外露的一條條鋼筋。雖然許多單位都已出租給勞工或新移民，但毛伯伯所住的這一棟多數還是業主自住，而且大部分都是長者，大家都希望早日重建。
公共衛生差  清潔靠自己
毛伯伯三名子女早已遷出，但孫子們定期仍會回來探望他和老伴。毛伯伯說，公共梯樓、走廊衛生實在太差，之前暑假孫子過來同住，他特意把一直都沒人清潔的公共樓梯，從最上面一層一層的用水沖洗，將樓梯間弄得乾淨一點。而從毛伯伯的單位往下看，正好是一個垃圾收集處，毛伯說，不知是幸還是不幸，老鼠有食物就會去那邊吃，不會上來家裡，但如果垃圾站沒有食物的話，它才會沿著電線爬進展內。政府提出舊區重整十多年來一直毫無寸進，如今外面樓價飛升，居民想撤已撤不了，想維修也修不來，居住環境一年比一年惡劣，真正進退兩難。