三角花園毗鄰的鐵皮洗車場，相信就是興建二星級酒店的用地；落成後，後方的大廈將被遮蔽大部分景觀。圖中紅線是虛擬的大廈位置。（周婉茵攝）

興建酒店用地對面，就是2005年營業至今，全北區惟一一間三星級酒店。（劉凱輝攝）

非法旅館擾民至深，二星級酒店落成後，相信對此歪風能有遏止。（澳門旅遊業界網站圖片）
澳門賭權開放後，高級酒店紛紛拔地而起，偏偏最多自由行旅客出入的關閘、台山、黑沙環一帶，過去十年只得一間三星級酒店落城，間接助長非法旅館的變態茁壯，但這情況有可能改變，事緣政府已批准發展商在三角花園毗鄰一幅土地，興建30層高二星級酒店，落成之日，不單能吸納大量低消費旅客，非法旅館這股歪風，定必受到遏止。


有學者認為，五星級酒店多如米鋪，但二星級酒店寥寥無幾，根本與政府打造世界旅遊休閒中心的宗旨背道而馳，是次計劃相信能帶旺北區經濟。不過，區內不少商戶則不看好，認為一群低消費旅客湧入，不單難以搞活經濟，更會加重交通壓力。

政府批准在黑沙環三角花園對面興建二星級酒店，用地382平方米，樓高30層，記者在上址周圍巡視，發現只有拱形馬路一幅面積相若、兩層鐵皮搭建的洗車場，會是最有可能興建酒店的用地，其餘地方，全是高樓，相信興建酒店的機會不大。


違背旅遊休閒中心宗旨

澳門經濟學會理事長柳智毅表示，自2003年賭權開放後，大量五星級酒店相繼落成，服務對像主要以高消費力的旅客為主，相反二星級賓館及經濟型酒店的比例卻少之又少，這與特區政府銳意將本澳打造成世界旅遊休閒中心的方向背道而馳，因為作為一個旅遊城市，需要全面地滿足不同旅遊目的的旅客需求。

背包客福音

柳智毅稱，現時不少年輕人及背包客來澳旅遊時，都喜歡感受本澳的舊區氛圍，因此認為本澳可興建更多廉價的酒店及賓館，以豐富不同旅客的酒店選擇。他又預料，樓高30層的酒店落成後，更可帶動北區消費，改善區內營商環境。

低消費旅客幫助不大

不過，在三角花園附近經營參茸海味生意的廖先生表示，黑沙環是住宅區，一直以街坊生意為主，內地旅客只佔約一成；由於是次批准興建的二星級酒店服務對象是低消費旅遊團客，加上酒店沒有其他娛樂實施，相信難以帶動北區經濟。

擔心帶動租金上升

廖先生又表示，反而擔心酒店落成後，會令區內治安變差，並加重交通壓力。另一位在三角花園經營成衣生意30多年的負責人鍾小姐亦認為，二星級酒店住客多數早出晚歸，到中區及路氹城等熱門旅遊景點觀光，很少會在北區遊覽，因此不會對生意有很大幫助，反而擔心會令租金上升。

2,800萬元溢價金

據了解，是次酒店項目建築面積5,129平方米，另有148平方米的建築作商業用途，並建有三層地庫，停車場建築面積則有452平方米。發展商需要繳付2,800多萬元的溢價金。

發展商原有合共640多平方米的兩幅地皮，經合併利用當中近400平方米土地後，剩下的200多平方米靠近拱形馬路的土地將納入公產，用作擴闊公共街道。

按照政府和發展商簽署的合約，土地利用的總期間為48個月，發展商需在期間遞交工程計劃、政府要完成審議該計劃及發出准照的時間。